Lille Brøndum Byveje 12

Landejendom · 292 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 510.175 m², 12 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 510175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)510175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.441.204 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,84 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.441.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Brøndum Byveje 9 9574 Bælum	218 m²	145 m	29-03-2025	12.600.000 kr.	57.798 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk 9574 Bælum	213 m²	4,0 km	06-04-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk 9574 Bælum	165 m²	4,1 km	27-10-2025	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu