Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9574 Bælum

Lille Brøndumvej 11A, Ll Brøndum

Villa · 259 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 13.994 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
13994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².1.608.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.213.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden okt. 1982
328k8,5M16,6M24,8M32,9M19821996200220062010201420182022202631. okt. 1982580.000 kr.31. dec. 20031.380.000 kr.8. nov. 20171.275.000 kr.I dag · vores estimat2.213.662 kr.Markedet · 1992559.699 kr.Markedet · 1993491.323 kr.Markedet · 1994647.500 kr.Markedet · 1996498.575 kr.Markedet · 1997909.349 kr.Markedet · 1998533.281 kr.Markedet · 20011.047.914 kr.Markedet · 2002996.114 kr.Markedet · 20032.533.797 kr.Markedet · 2004708.883 kr.Markedet · 200532.914.497 kr.Markedet · 2006937.321 kr.Markedet · 20071.988.861 kr.Markedet · 20082.342.655 kr.Markedet · 20091.053.871 kr.Markedet · 20101.673.399 kr.Markedet · 20111.249.675 kr.Markedet · 2012809.375 kr.Markedet · 20131.126.909 kr.Markedet · 20141.534.834 kr.Markedet · 20151.142.708 kr.Markedet · 2016658.378 kr.Markedet · 20172.068.892 kr.Markedet · 20181.301.734 kr.Markedet · 20192.536.128 kr.Markedet · 2020327.894 kr.Markedet · 20212.066.561 kr.Markedet · 20223.158.505 kr.Markedet · 20232.209.011 kr.Markedet · 20241.960.112 kr.Markedet · 20251.974.098 kr.Markedet · 20261.974.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
8. nov. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte580.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 1
9574 Bælum		329 m²1,4 km12-07-20252.550.000 kr.7.751 kr./m²
Birkealle 14
9574 Bælum		185 m²1,4 km04-08-2026875.000 kr.4.730 kr./m²
Elmesvinget 2
9574 Bælum		216 m²2,4 km26-06-20254.350.000 kr.20.139 kr./m²
Korsholmvej 7A
9574 Bælum		245 m²3,5 km06-05-20261.750.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Skovvej 4
9574 Bælum		178 m²1,6 km04-03-20261.600.000 kr.8.989 kr./m²
Vestertoften 8
9574 Bælum		184 m²1,8 km20-02-2026765.000 kr.4.158 kr./m²
Rolighedsvej 6
9574 Bælum		185 m²1,9 km22-02-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Højvangsvej 13
9574 Bælum		152 m²1,1 km05-07-2026875.000 kr.5.757 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²1,3 km09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Vestertoften 9
9574 Bælum		164 m²1,8 km19-02-20261.250.000 kr.7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden