Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Lille Fjordvej 20, Over Draaby Strand

Fritidshus · 109 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 109 m².2.432.989 kr.
2Vores vurdering2.024.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.791.209 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.117.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.117.500 kr.
2007Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Fjordvej 25, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	109 m²	170 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	23.394 kr./m²
Lille Fjordvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	93 m²	34 m	24-07-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Lillevangsstien 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	105 m²	108 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Østersvej 17, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	107 m²	324 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	292 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Stjernevang 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	111 m²	425 m	24-08-2024	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	117 m²	232 m	12-07-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Jupitervej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	111 m²	735 m	22-03-2024	1.494.000 kr.	13.459 kr./m²
Stærevej 3, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	110 m²	816 m	21-11-2023	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Østersvej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	115 m²	521 m	01-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu