Dråbyvej 128, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².2.044.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 19.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.664.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbyvej 120, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	103 m²	118 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	15.922 kr./m²
Dråbyvej 160, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	88 m²	547 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	129 m²	130 m	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Lille Strandvej 13 3630 Jægerspris	131 m²	659 m	16-08-2026	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	123 m²	306 m	11-08-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	135 m²	887 m	08-04-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	124 m²	622 m	03-05-2025	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Saturnvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	114 m²	176 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Østersvej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	115 m²	257 m	01-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Jupitervej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	111 m²	159 m	22-03-2024	1.494.000 kr.	13.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu