Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.657.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.362 kr/m².6.540.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.987.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden nov. 2002
823k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.700.000 kr.31. jan. 20205.700.000 kr.I dag · vores estimat7.987.757 kr.Markedet · 19921.149.918 kr.Markedet · 1993964.291 kr.Markedet · 19941.150.049 kr.Markedet · 1995924.729 kr.Markedet · 19961.183.585 kr.Markedet · 19971.443.358 kr.Markedet · 19981.530.080 kr.Markedet · 19991.691.865 kr.Markedet · 20002.192.416 kr.Markedet · 20012.627.336 kr.Markedet · 20022.235.122 kr.Markedet · 20032.432.932 kr.Markedet · 20042.642.008 kr.Markedet · 20053.453.684 kr.Markedet · 20064.734.733 kr.Markedet · 20074.254.618 kr.Markedet · 20083.870.395 kr.Markedet · 20093.369.320 kr.Markedet · 20103.304.606 kr.Markedet · 20113.057.802 kr.Markedet · 20122.697.028 kr.Markedet · 20133.631.713 kr.Markedet · 20143.879.565 kr.Markedet · 20153.896.726 kr.Markedet · 20164.454.000 kr.Markedet · 20174.504.828 kr.Markedet · 20185.028.828 kr.Markedet · 20194.978.000 kr.Markedet · 20205.521.388 kr.Markedet · 20215.943.994 kr.Markedet · 20226.768.377 kr.Markedet · 20235.727.713 kr.Markedet · 20245.656.842 kr.Markedet · 20256.487.382 kr.Markedet · 20267.870.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.987.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²61 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²66 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²94 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²58 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²119 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²58 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²94 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²61 m11-09-20266.175.000 kr.81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²61 m23-07-20255.595.000 kr.73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²94 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden