Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 12

Villa · 260 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.103 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.365 kr/m².20.039.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.154.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden jul. 2016
1,9M8,9M15,9M22,9M29,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201611.600.000 kr.I dag · vores estimat17.154.145 kr.Markedet · 19922.331.420 kr.Markedet · 19932.252.120 kr.Markedet · 19942.713.620 kr.Markedet · 19953.064.880 kr.Markedet · 19962.732.340 kr.Markedet · 19973.287.700 kr.Markedet · 19983.489.460 kr.Markedet · 19993.758.560 kr.Markedet · 20004.690.400 kr.Markedet · 20015.450.640 kr.Markedet · 20025.575.180 kr.Markedet · 20034.662.320 kr.Markedet · 20045.928.520 kr.Markedet · 20057.428.720 kr.Markedet · 200611.326.640 kr.Markedet · 20079.044.100 kr.Markedet · 200810.067.720 kr.Markedet · 20097.470.320 kr.Markedet · 20107.800.000 kr.Markedet · 20119.129.120 kr.Markedet · 201210.676.380 kr.Markedet · 201310.102.300 kr.Markedet · 20148.914.880 kr.Markedet · 201510.874.240 kr.Markedet · 201611.683.620 kr.Markedet · 201713.217.880 kr.Markedet · 201814.860.300 kr.Markedet · 201914.487.980 kr.Markedet · 202015.930.720 kr.Markedet · 202117.894.500 kr.Markedet · 202223.772.580 kr.Markedet · 202318.618.080 kr.Markedet · 202420.499.960 kr.Markedet · 202521.241.480 kr.Markedet · 202623.245.820 kr.Markedet · 202729.934.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.154.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²41 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²553 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²372 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²998 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²563 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²856 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²832 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²539 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²891 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²615 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden