Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.077.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.634 kr/m².13.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.283.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,56 pct. siden jun. 2002
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20022.900.000 kr.I dag · vores estimat12.283.364 kr.Markedet · 19921.764.378 kr.Markedet · 19931.479.561 kr.Markedet · 19941.764.579 kr.Markedet · 19951.418.859 kr.Markedet · 19961.816.035 kr.Markedet · 19972.214.618 kr.Markedet · 19982.347.680 kr.Markedet · 19992.595.915 kr.Markedet · 20003.363.936 kr.Markedet · 20014.031.256 kr.Markedet · 20023.429.462 kr.Markedet · 20033.732.972 kr.Markedet · 20044.053.768 kr.Markedet · 20055.299.164 kr.Markedet · 20067.264.743 kr.Markedet · 20076.528.078 kr.Markedet · 20085.938.545 kr.Markedet · 20095.169.720 kr.Markedet · 20105.070.426 kr.Markedet · 20114.691.742 kr.Markedet · 20124.138.188 kr.Markedet · 20135.572.323 kr.Markedet · 20145.952.615 kr.Markedet · 20155.978.946 kr.Markedet · 20166.834.000 kr.Markedet · 20176.911.988 kr.Markedet · 20187.715.988 kr.Markedet · 20197.638.000 kr.Markedet · 20208.471.748 kr.Markedet · 20219.120.174 kr.Markedet · 202210.385.067 kr.Markedet · 20238.788.323 kr.Markedet · 20248.679.582 kr.Markedet · 20259.953.922 kr.Markedet · 202612.076.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.283.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²147 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²348 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,1 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²706 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²458 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,2 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²604 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,2 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,2 km13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden