Menu
For mæglere Log ind
Lille Glasvej 4, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lille Glasvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.851 kr/m².2.331.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.026.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jun. 2018
318k985k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.585.000 kr.30. jun. 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat2.026.477 kr.Markedet · 1992405.108 kr.Markedet · 1993317.781 kr.Markedet · 1994844.905 kr.Markedet · 19951.068.942 kr.Markedet · 1996711.729 kr.Markedet · 1997599.013 kr.Markedet · 1998664.578 kr.Markedet · 1999742.233 kr.Markedet · 2000853.461 kr.Markedet · 2001856.809 kr.Markedet · 2002801.939 kr.Markedet · 2003974.175 kr.Markedet · 2004949.902 kr.Markedet · 20051.208.070 kr.Markedet · 20061.430.712 kr.Markedet · 20071.597.926 kr.Markedet · 20082.017.170 kr.Markedet · 20092.149.323 kr.Markedet · 20101.701.249 kr.Markedet · 20111.423.458 kr.Markedet · 20121.645.728 kr.Markedet · 20131.425.690 kr.Markedet · 20141.265.544 kr.Markedet · 20151.567.608 kr.Markedet · 20161.729.242 kr.Markedet · 20171.774.161 kr.Markedet · 20182.064.972 kr.Markedet · 20192.109.705 kr.Markedet · 20202.233.860 kr.Markedet · 20212.366.943 kr.Markedet · 20222.518.719 kr.Markedet · 20232.198.148 kr.Markedet · 20242.153.043 kr.Markedet · 20252.423.394 kr.Markedet · 20262.319.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²151 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2.
5000 Odense C		91 m²205 m08-05-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th
5000 Odense C		91 m²217 m21-11-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3
5000 Odense C		95 m²326 m26-08-20262.950.000 kr.31.053 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²441 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²365 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv
5000 Odense C		88 m²217 m03-12-20231.797.000 kr.20.420 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²254 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²170 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²170 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden