Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lille Kongensgade 8D, 2. 1

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 2 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1355 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².3.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.955.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden maj 2018
450k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.500.000 kr.31. aug. 20223.625.000 kr.I dag · vores estimat2.955.422 kr.Markedet · 1992646.490 kr.Markedet · 1993566.670 kr.Markedet · 1994601.900 kr.Markedet · 1995686.920 kr.Markedet · 1996807.950 kr.Markedet · 1997686.920 kr.Markedet · 1998793.000 kr.Markedet · 19991.120.470 kr.Markedet · 20001.196.390 kr.Markedet · 20011.192.880 kr.Markedet · 20021.264.510 kr.Markedet · 20031.229.670 kr.Markedet · 20041.496.820 kr.Markedet · 20051.401.790 kr.Markedet · 20061.942.850 kr.Markedet · 20072.020.980 kr.Markedet · 20081.824.940 kr.Markedet · 20091.982.890 kr.Markedet · 20101.752.140 kr.Markedet · 20111.819.610 kr.Markedet · 20121.864.330 kr.Markedet · 20132.271.750 kr.Markedet · 20142.065.830 kr.Markedet · 20152.234.440 kr.Markedet · 20162.507.700 kr.Markedet · 20172.672.280 kr.Markedet · 20182.898.220 kr.Markedet · 20192.785.770 kr.Markedet · 20202.773.290 kr.Markedet · 20212.985.710 kr.Markedet · 20223.030.430 kr.Markedet · 20232.770.430 kr.Markedet · 20242.710.630 kr.Markedet · 20252.782.780 kr.Markedet · 20262.744.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.955.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2
9000 Aalborg		101 m²0 m16-06-20262.530.000 kr.25.050 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4
9000 Aalborg		100 m²0 m21-05-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1
9000 Aalborg		100 m²0 m22-04-20242.525.000 kr.25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv
9000 Aalborg		83 m²6 m31-07-20262.495.000 kr.30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²6 m02-02-20251.500.000 kr.21.127 kr./m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²156 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²219 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1
9000 Aalborg		131 m²385 m24-06-20264.250.000 kr.32.443 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1
9000 Aalborg		131 m²385 m10-12-20246.150.000 kr.46.947 kr./m²
Nytorv 3, 2. 4.
9000 Aalborg		124 m²93 m10-09-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden