Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lille Kongensgade 8D, 2. 2

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1355 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.327 kr/m².3.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.371.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden mar. 2020
349k894k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.920.000 kr.31. aug. 20262.530.000 kr.I dag · vores estimat2.371.018 kr.Markedet · 1992502.273 kr.Markedet · 1993440.259 kr.Markedet · 1994467.630 kr.Markedet · 1995533.684 kr.Markedet · 1996627.715 kr.Markedet · 1997533.684 kr.Markedet · 1998616.100 kr.Markedet · 1999870.519 kr.Markedet · 2000929.503 kr.Markedet · 2001926.776 kr.Markedet · 2002982.427 kr.Markedet · 2003955.359 kr.Markedet · 20041.162.914 kr.Markedet · 20051.089.083 kr.Markedet · 20061.509.445 kr.Markedet · 20071.570.146 kr.Markedet · 20081.417.838 kr.Markedet · 20091.540.553 kr.Markedet · 20101.361.278 kr.Markedet · 20111.413.697 kr.Markedet · 20121.448.441 kr.Markedet · 20131.764.975 kr.Markedet · 20141.604.991 kr.Markedet · 20151.735.988 kr.Markedet · 20161.948.290 kr.Markedet · 20172.076.156 kr.Markedet · 20182.251.694 kr.Markedet · 20192.164.329 kr.Markedet · 20202.154.633 kr.Markedet · 20212.319.667 kr.Markedet · 20222.354.411 kr.Markedet · 20232.152.411 kr.Markedet · 20242.105.951 kr.Markedet · 20252.162.006 kr.Markedet · 20262.132.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.371.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4
9000 Aalborg		100 m²0 m21-05-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1
9000 Aalborg		100 m²0 m22-04-20242.525.000 kr.25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv
9000 Aalborg		83 m²6 m31-07-20262.495.000 kr.30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²6 m02-02-20251.500.000 kr.21.127 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th
9000 Aalborg		100 m²159 m14-04-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²183 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Strandvejen 3, 9. 3
9000 Aalborg		101 m²385 m04-11-20254.415.000 kr.43.713 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 4
9000 Aalborg		101 m²385 m30-11-20244.400.000 kr.43.564 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 4
9000 Aalborg		101 m²385 m08-10-20244.550.000 kr.45.050 kr./m²
Strandvejen 3, 8. 4
9000 Aalborg		101 m²385 m18-08-20244.475.000 kr.44.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden