Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Lille Mosevej 11

Villa · 108 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 5.725 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
5725 m²
Indbygget carport
44 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.466 kr/m².6.699.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.589.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,16 pct. siden jul. 2005
427k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.490.000 kr.16. nov. 20051.490.000 kr.I dag · vores estimat5.589.926 kr.Markedet · 1992834.516 kr.Markedet · 1993514.188 kr.Markedet · 1994801.684 kr.Markedet · 1995762.264 kr.Markedet · 1996873.612 kr.Markedet · 19971.024.812 kr.Markedet · 1998426.816 kr.Markedet · 19991.406.268 kr.Markedet · 20001.582.956 kr.Markedet · 20011.041.012 kr.Markedet · 20021.447.308 kr.Markedet · 20031.695.708 kr.Markedet · 20041.192.104 kr.Markedet · 20051.940.868 kr.Markedet · 20063.481.704 kr.Markedet · 20078.012.196 kr.Markedet · 20083.250.152 kr.Markedet · 20093.290.328 kr.Markedet · 20102.501.604 kr.Markedet · 20112.251.908 kr.Markedet · 20122.203.200 kr.Markedet · 20131.674.648 kr.Markedet · 20142.075.652 kr.Markedet · 20152.301.588 kr.Markedet · 20162.353.428 kr.Markedet · 20172.476.872 kr.Markedet · 20182.730.780 kr.Markedet · 20192.988.576 kr.Markedet · 20203.215.160 kr.Markedet · 20214.228.308 kr.Markedet · 20225.037.228 kr.Markedet · 20234.315.680 kr.Markedet · 20243.398.544 kr.Markedet · 20254.201.632 kr.Markedet · 20264.163.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
16. nov. 2005 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.490.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Mosevej 4
3050 Humlebæk		156 m²131 m11-04-20258.725.000 kr.55.929 kr./m²
Lille Mosevej 2
3050 Humlebæk		160 m²117 m17-12-20235.850.000 kr.36.562 kr./m²
Lille Mosevej 21
3050 Humlebæk		163 m²144 m12-11-20239.500.000 kr.58.282 kr./m²
Lille Mosevej 9
3050 Humlebæk		168 m²42 m16-09-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²1000 m29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²1,3 km29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Dageløkkevej 45
3050 Humlebæk		127 m²290 m16-09-20246.295.000 kr.49.567 kr./m²
Dageløkkevej 17
3050 Humlebæk		115 m²1,3 km09-09-202510.800.000 kr.93.913 kr./m²
Boserupvej 318
3050 Humlebæk		116 m²1,2 km30-10-20254.596.000 kr.39.621 kr./m²
Strandmarken 1
3050 Humlebæk		110 m²1,7 km07-05-20265.405.000 kr.49.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden