Menu
For mæglere Log ind
Langebjergvej 273

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Langebjergvej 273

Villa · 206 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.800 kr/m².6.206.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.933.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 8.281.833 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden jan. 2020
814k4,4M8,0M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat7.933.915 kr.Markedet · 19921.591.762 kr.Markedet · 1993980.766 kr.Markedet · 19941.529.138 kr.Markedet · 19951.453.948 kr.Markedet · 19961.666.334 kr.Markedet · 19971.954.734 kr.Markedet · 1998814.112 kr.Markedet · 19992.682.326 kr.Markedet · 20003.019.342 kr.Markedet · 20011.985.634 kr.Markedet · 20022.760.606 kr.Markedet · 20033.234.406 kr.Markedet · 20042.273.828 kr.Markedet · 20053.702.026 kr.Markedet · 20066.641.028 kr.Markedet · 200715.282.522 kr.Markedet · 20086.199.364 kr.Markedet · 20096.275.996 kr.Markedet · 20104.771.578 kr.Markedet · 20114.295.306 kr.Markedet · 20124.202.400 kr.Markedet · 20133.194.236 kr.Markedet · 20143.959.114 kr.Markedet · 20154.390.066 kr.Markedet · 20164.488.946 kr.Markedet · 20174.724.404 kr.Markedet · 20185.208.710 kr.Markedet · 20195.700.432 kr.Markedet · 20206.132.620 kr.Markedet · 20218.065.106 kr.Markedet · 20229.608.046 kr.Markedet · 20238.231.760 kr.Markedet · 20246.482.408 kr.Markedet · 20258.014.224 kr.Markedet · 20267.941.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.933.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjergvej 331
3050 Humlebæk		201 m²135 m01-03-20246.325.000 kr.31.468 kr./m²
Langebjergvej 243
3050 Humlebæk		177 m²157 m08-11-20236.250.000 kr.35.311 kr./m²
Langebjergvej 281
3050 Humlebæk		172 m²77 m15-02-20245.937.500 kr.34.520 kr./m²
Langebjergvej 219
3050 Humlebæk		242 m²126 m14-12-20237.995.000 kr.33.037 kr./m²
Langebjergvej 289
3050 Humlebæk		167 m²55 m20-09-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Langebjergvej 261E
3050 Humlebæk		158 m²46 m09-06-20245.995.000 kr.37.943 kr./m²
Langebjergvej 101
3050 Humlebæk		152 m²215 m09-11-20255.670.000 kr.37.303 kr./m²
Langebjergvej 307
3050 Humlebæk		148 m²104 m14-06-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Langebjergvej 132
3050 Humlebæk		144 m²213 m15-03-20255.500.000 kr.38.194 kr./m²
Langebjergvej 120
3050 Humlebæk		145 m²295 m16-06-20245.295.000 kr.36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden