Lille Mosevej 6

Villa · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.309 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.486 kr/m².6.787.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.629.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.629.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	48 m	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	31 m	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Lille Mosevej 21 3050 Humlebæk	163 m²	226 m	12-11-2023	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Lille Mosevej 4 3050 Humlebæk	156 m²	56 m	11-04-2025	8.725.000 kr.	55.929 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	1,1 km	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	1,1 km	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	987 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	1,0 km	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	1,3 km	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	1,3 km	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu