Lille Myregårdsvejen 8, Aakirkeby

Villa · 268 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 6.254 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 6254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 268 m².2.512.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.946.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	2,9 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	1,4 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	2,2 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	2,9 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	4,5 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	3,2 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,2 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,3 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	4,0 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	4,4 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu