Lille Strandgaard 32

Fritidshus · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².1.542.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.162.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte950.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	18 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	255 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	104 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	187 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	43 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	219 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	240 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	189 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	425 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	439 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu