Lille Strandgaard 5, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.734 kr/m².1.607.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.363.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,18 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	180 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	415 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	433 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	390 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	249 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	519 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	217 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	190 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	172 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	350 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu