Lille Strandvej 26, 2. 3

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2118 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.681 kr/m².4.882.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.280.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 26, 4. 3 2900 Hellerup	53 m²	0 m	06-11-2025	3.975.000 kr.	75.000 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 3 2900 Hellerup	53 m²	0 m	15-07-2025	3.795.000 kr.	71.604 kr./m²
Lille Strandvej 28, 3. tv 2900 Hellerup	58 m²	34 m	14-07-2026	5.900.000 kr.	101.724 kr./m²
Lille Strandvej 28, 2. tv 2900 Hellerup	58 m²	34 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	94.828 kr./m²
Lille Strandvej 28, st. tv 2900 Hellerup	58 m²	34 m	14-11-2024	3.912.500 kr.	67.457 kr./m²
Lille Strandvej 28, 3. tv 2900 Hellerup	58 m²	34 m	20-10-2024	4.750.000 kr.	81.897 kr./m²
Lille Strandvej 2C, 2. tv 2900 Hellerup	67 m²	298 m	03-07-2025	4.945.000 kr.	73.806 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 4 2900 Hellerup	70 m²	0 m	26-11-2025	5.525.000 kr.	78.929 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1 2900 Hellerup	80 m²	0 m	02-01-2026	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1 2900 Hellerup	80 m²	0 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu