Lille Strandvej 28, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2465 m²
Bebygget areal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.844 kr/m².4.979.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 71.984 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.380.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 28, 2. tv 2900 Hellerup	58 m²	0 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	94.828 kr./m²
Lille Strandvej 28, st. tv 2900 Hellerup	58 m²	0 m	14-11-2024	3.912.500 kr.	67.457 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 3 2900 Hellerup	53 m²	34 m	06-11-2025	3.975.000 kr.	75.000 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 3 2900 Hellerup	53 m²	34 m	15-07-2025	3.795.000 kr.	71.604 kr./m²
Lille Strandvej 2C, 2. tv 2900 Hellerup	67 m²	332 m	03-07-2025	4.945.000 kr.	73.806 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 4 2900 Hellerup	70 m²	34 m	26-11-2025	5.525.000 kr.	78.929 kr./m²
Lille Strandvej 30, st. tv 2900 Hellerup	80 m²	7 m	06-08-2024	6.795.000 kr.	84.938 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1 2900 Hellerup	80 m²	34 m	02-01-2026	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1 2900 Hellerup	80 m²	34 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 1 2900 Hellerup	80 m²	34 m	08-11-2023	4.825.000 kr.	60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu