Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lille Strandvej 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
2465 m²
Bebygget areal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.689 kr/m².8.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 71.984 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.090.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden dec. 2023
1,1M5,6M10,2M14,7M19,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.368.750 kr.30. apr. 202519.300.000 kr.30. jun. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat13.090.957 kr.Markedet · 19921.227.740 kr.Markedet · 19931.609.564 kr.Markedet · 19941.341.094 kr.Markedet · 19951.496.681 kr.Markedet · 19961.058.023 kr.Markedet · 19971.624.322 kr.Markedet · 19982.095.950 kr.Markedet · 19991.906.608 kr.Markedet · 20002.705.581 kr.Markedet · 20013.397.009 kr.Markedet · 20023.353.206 kr.Markedet · 20033.029.786 kr.Markedet · 20043.767.372 kr.Markedet · 20054.825.866 kr.Markedet · 20065.756.719 kr.Markedet · 20075.178.959 kr.Markedet · 20087.165.166 kr.Markedet · 20094.055.781 kr.Markedet · 20104.864.331 kr.Markedet · 20115.413.831 kr.Markedet · 20124.749.721 kr.Markedet · 20135.052.103 kr.Markedet · 20145.239.875 kr.Markedet · 20155.191.205 kr.Markedet · 20166.316.738 kr.Markedet · 20176.132.734 kr.Markedet · 20186.309.830 kr.Markedet · 20197.622.193 kr.Markedet · 20208.203.564 kr.Markedet · 20218.149.085 kr.Markedet · 20228.824.656 kr.Markedet · 20238.987.622 kr.Markedet · 20248.784.464 kr.Markedet · 20259.971.227 kr.Markedet · 202611.268.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.368.750 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.090.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.368.750 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 30, 2. th
2900 Hellerup		137 m²15 m14-01-202514.995.000 kr.109.453 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 5. tv
2900 Hellerup		120 m²375 m19-06-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 3. th
2900 Hellerup		117 m²375 m07-12-20247.850.000 kr.67.094 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 4. th
2900 Hellerup		117 m²375 m10-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 2. th
2900 Hellerup		117 m²375 m11-05-20246.300.000 kr.53.846 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		114 m²375 m30-09-20269.350.000 kr.82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		114 m²375 m07-08-20269.350.000 kr.82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		114 m²375 m24-09-20257.725.000 kr.67.763 kr./m²
Lille Strandvej 32, st. tv
2900 Hellerup		83 m²0 m06-12-20236.900.000 kr.83.133 kr./m²
Lille Strandvej 30, st. tv
2900 Hellerup		80 m²15 m06-08-20246.795.000 kr.84.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden