Lille Strandvej 9A

Villa · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.714 kr/m².9.743.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 98.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering9.534.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.534.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte6.250.000 kr.
2004majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 20B 2900 Hellerup	122 m²	183 m	19-06-2024	10.750.000 kr.	88.115 kr./m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	1,3 km	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	1,4 km	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	2,2 km	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	2,2 km	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Gammel Vartov Vej 23 2900 Hellerup	118 m²	1,2 km	29-11-2025	11.100.000 kr.	94.068 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	997 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	2,2 km	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Merianvej 7 2900 Hellerup	106 m²	2,3 km	02-04-2024	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	2,4 km	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu