Villa på 210 m², grund på 3.137 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
3137 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
813.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.667 kr/m².1.363.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: D → C+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.755 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+211,82 pct. siden jan. 1998
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 1998 · Alm. Salg
738.483 kr.
I dag · vores estimat
2.302.755 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2005Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg738.483 kr.
1948Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
1,5 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
2,5 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
2,4 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
2,1 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
3,3 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
4,1 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,7 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
3,1 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,3 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
2,8 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic