Lille Vedbølvej 6, Vedsted

Landejendom · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 417.105 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 417105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².3.389.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)417105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.024.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 23.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg23.190.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	1,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	2,8 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	1,7 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	4,0 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	3,6 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	2,4 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,3 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	3,1 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	5,4 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	3,3 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu