Skovby Bygade 27, 6500 Vojens — Villa · 162 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.079 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovby gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering975.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 990.548 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	393 m	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	348 m	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	288 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	1,2 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	3,2 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	3,1 km	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	3,1 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	3,2 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	3,6 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby 6500 Vojens	240 m²	849 m	24-04-2025	1.965.000 kr.	8.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu