Lillegårds Alle 75

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².5.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 36.195 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering6.286.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	14 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	284 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	243 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	230 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	29 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	189 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	171 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	479 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	261 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	699 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu