Villa på 53 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
225 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
244.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 53 m².266.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering304.486 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+21,79 pct. siden feb. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
195.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
304.486 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte195.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
48 m
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,7 km
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,7 km
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
88 m
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
3,6 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
901 m
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev
78 m²
3,4 km
08-09-2025
440.000 kr.
5.641 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
218 m
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
116 m
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
539 m
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic