Lillegade 26, 6360 Tinglev — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.591 kr/m².819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 7.351 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	286 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	334 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	492 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	354 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	250 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	833 m	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	581 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	675 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	969 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	835 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu