Lillegade 30

Villa · 230 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 117.900 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 117900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².1.218.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,73 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 826.463 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019826.463 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	521 m	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	331 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	597 m	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	409 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	266 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	610 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	820 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	393 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	669 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	785 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu