Villa på 72 m², grund på 6.304 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
6304 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.600 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 72 m².362.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering397.262 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+13,50 pct. siden jun. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. jun. 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
397.262 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
91 m
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
158 m
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,7 km
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,7 km
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
832 m
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
284 m
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
186 m
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
477 m
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
3,5 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev
78 m²
3,4 km
08-09-2025
440.000 kr.
5.641 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic