Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lillehøjen 8, Næsby

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1056 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 117 m².2.463.318 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.106.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden feb. 1994
391k925k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994670.000 kr.24. okt. 2001599.000 kr.31. jan. 20272.450.000 kr.I dag · vores estimat2.106.759 kr.Markedet · 1992562.302 kr.Markedet · 1993390.780 kr.Markedet · 1994603.135 kr.Markedet · 1995652.743 kr.Markedet · 1996740.610 kr.Markedet · 1997793.026 kr.Markedet · 1998884.169 kr.Markedet · 1999843.804 kr.Markedet · 2000727.740 kr.Markedet · 2001997.893 kr.Markedet · 2002825.201 kr.Markedet · 2003782.496 kr.Markedet · 2004947.817 kr.Markedet · 2005870.246 kr.Markedet · 20061.407.042 kr.Markedet · 20071.876.797 kr.Markedet · 20081.530.945 kr.Markedet · 20091.604.304 kr.Markedet · 20101.518.777 kr.Markedet · 20111.521.000 kr.Markedet · 20121.214.460 kr.Markedet · 20131.165.554 kr.Markedet · 20141.409.265 kr.Markedet · 20151.329.003 kr.Markedet · 20161.682.109 kr.Markedet · 20171.400.607 kr.Markedet · 20181.759.212 kr.Markedet · 20191.497.600 kr.Markedet · 20201.762.371 kr.Markedet · 20211.903.941 kr.Markedet · 20221.872.000 kr.Markedet · 20231.903.590 kr.Markedet · 20241.970.514 kr.Markedet · 20252.225.808 kr.Markedet · 20262.528.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
670.000 kr.
24. okt. 2001 · Alm. Salg
599.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte599.000 kr.
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillehøjen 14, Næsby
5270 Odense N		116 m²54 m22-12-20242.325.000 kr.20.043 kr./m²
Lillehøjen 13
5270 Odense N		106 m²95 m19-08-20261.700.000 kr.16.038 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby
5270 Odense N		141 m²156 m04-08-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²324 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²536 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²721 m02-01-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²726 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²735 m18-05-20251.795.000 kr.15.474 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²331 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²352 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden