Menu
For mæglere Log ind
Sleppevangen 36
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Sleppevangen 36

Villa · 181 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 736 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSleppevangen gns: 17.413 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.982.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.878.269 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sleppevangen 67, Søhus
5270 Odense N		144 m²161 m03-11-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²44 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²130 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²155 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²165 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus
5270 Odense N		110 m²176 m25-02-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus
5270 Odense N		110 m²255 m22-02-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²521 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²446 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²689 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden