Menu
For mæglere Log ind
Lillelundvej 7
C

Prisvurdering · 7570 Vemb

Lillelundvej 7

Landejendom · 215 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 33.798 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
33798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².5.380.607 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.908.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.247.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1202,68 pct. siden mar. 2017
91k15,3M30,5M45,7M60,9M19921997200120062009201520182022202521. mar. 2017300.000 kr.I dag · vores estimat3.908.053 kr.Markedet · 1992203.820 kr.Markedet · 19931.553.805 kr.Markedet · 19952.285.450 kr.Markedet · 1997903.430 kr.Markedet · 199993.740 kr.Markedet · 2000262.300 kr.Markedet · 2001668.220 kr.Markedet · 20022.917.335 kr.Markedet · 20052.122.695 kr.Markedet · 2006920.200 kr.Markedet · 20073.233.170 kr.Markedet · 20082.853.050 kr.Markedet · 20091.303.115 kr.Markedet · 20103.890.855 kr.Markedet · 20134.749.995 kr.Markedet · 20152.894.330 kr.Markedet · 20161.810.730 kr.Markedet · 20171.654.855 kr.Markedet · 20184.642.925 kr.Markedet · 20206.862.585 kr.Markedet · 20212.936.040 kr.Markedet · 20222.928.515 kr.Markedet · 202360.932.290 kr.Markedet · 20244.836.210 kr.Markedet · 20253.228.870 kr.Markedet · 20261.791.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunsborgvej 2
7570 Vemb		150 m²2,5 km27-05-20262.142.305 kr.14.282 kr./m²
Gørdingvej 4
7570 Vemb		147 m²2,5 km11-07-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding
7570 Vemb		243 m²4,2 km17-09-202525.300.000 kr.104.115 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding
7570 Vemb		152 m²4,0 km11-01-20243.419.100 kr.22.494 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted
7570 Vemb		285 m²4,9 km30-07-20252.075.000 kr.7.281 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding
7570 Vemb		120 m²3,9 km22-05-20251.802.202 kr.15.018 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur
7570 Vemb		169 m²5,9 km02-11-20245.200.000 kr.30.769 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg
7570 Vemb		137 m²5,5 km29-04-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg
7570 Vemb		203 m²8,2 km24-11-20239.367.463 kr.46.145 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur
7570 Vemb		132 m²6,0 km10-02-20261.100.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden