Prisvurdering · 7570 Vemb

Rørsgårdsvej 21

Villa · 146 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².963.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.582.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.849.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,01 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2004dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	756 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	763 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	979 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	833 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	734 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	660 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	248 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	596 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	893 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	185 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu