Lilleskovvej 31

Villa · 317 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 2.778 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2778 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.099 kr/m².4.072.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleskovvej gns: 21.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+62,00 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.457.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.457.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte10.000.000 kr.
2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	649 m	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	381 m	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	913 m	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	936 m	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	123 m	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	305 m	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	575 m	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	284 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Bondesager 5 4220 Korsør	180 m²	92 m	08-08-2025	3.025.000 kr.	16.806 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	563 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu