Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.292 kr/m².5.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 71.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.641.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden apr. 2021
420k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20216.375.000 kr.I dag · vores estimat5.641.919 kr.Markedet · 1992707.200 kr.Markedet · 1993419.744 kr.Markedet · 1994547.768 kr.Markedet · 1995508.144 kr.Markedet · 1996681.616 kr.Markedet · 1997718.120 kr.Markedet · 19981.037.192 kr.Markedet · 19991.187.472 kr.Markedet · 20001.278.056 kr.Markedet · 20011.363.232 kr.Markedet · 20021.574.664 kr.Markedet · 20031.733.368 kr.Markedet · 20041.817.920 kr.Markedet · 20052.098.616 kr.Markedet · 20062.902.848 kr.Markedet · 20072.639.000 kr.Markedet · 20082.410.928 kr.Markedet · 20091.531.192 kr.Markedet · 20102.184.312 kr.Markedet · 20112.133.872 kr.Markedet · 20122.093.416 kr.Markedet · 20131.996.176 kr.Markedet · 20142.301.832 kr.Markedet · 20152.558.400 kr.Markedet · 20162.785.744 kr.Markedet · 20173.217.448 kr.Markedet · 20183.354.728 kr.Markedet · 20193.677.128 kr.Markedet · 20203.643.328 kr.Markedet · 20214.187.352 kr.Markedet · 20224.187.352 kr.Markedet · 20233.734.432 kr.Markedet · 20244.131.608 kr.Markedet · 20254.757.480 kr.Markedet · 20266.015.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.641.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerandel overdraget
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 24, st.
2720 Vanløse		95 m²160 m19-11-20247.195.000 kr.75.737 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²18 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th
2720 Vanløse		99 m²123 m06-05-20244.485.000 kr.45.303 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv
2720 Vanløse		103 m²807 m09-11-20243.665.000 kr.35.583 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²357 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2
2720 Vanløse		95 m²443 m31-08-20266.010.000 kr.63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2
2720 Vanløse		95 m²443 m06-07-20266.010.000 kr.63.263 kr./m²
Morsøvej 20, st.
2720 Vanløse		90 m²94 m11-06-20267.500.000 kr.83.333 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²250 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Markskellet 2, st. th
2720 Vanløse		102 m²1,1 km11-04-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden