Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Ege Alle 56

Villa · 150 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.427.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (12633 vs 7842 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.251.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.084.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.084.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	256 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	191 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ege Alle 74 8766 Nørre Snede	165 m²	45 m	08-09-2026	1.585.000 kr.	9.606 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	174 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	200 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	120 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	162 m	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	157 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	54 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	368 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu