Lindbjergvej 21

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.508 kr/m².3.900.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.042.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007Ombygning
2004majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	42 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	29 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	217 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	258 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	224 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	236 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	277 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	240 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	355 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	391 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu