Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lindbjergvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
910 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.426 kr/m².3.755.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.934.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden apr. 2019
392k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.745.000 kr.30. sep. 20254.170.000 kr.I dag · vores estimat3.934.219 kr.Markedet · 1992693.471 kr.Markedet · 1993628.002 kr.Markedet · 1994972.861 kr.Markedet · 1995659.555 kr.Markedet · 1996809.119 kr.Markedet · 19971.089.204 kr.Markedet · 1998739.758 kr.Markedet · 1999557.390 kr.Markedet · 20001.552.352 kr.Markedet · 20011.266.012 kr.Markedet · 20021.695.244 kr.Markedet · 20031.763.215 kr.Markedet · 20042.016.890 kr.Markedet · 20052.046.080 kr.Markedet · 20063.030.617 kr.Markedet · 20072.742.470 kr.Markedet · 20082.449.597 kr.Markedet · 20092.401.086 kr.Markedet · 20102.076.521 kr.Markedet · 20112.198.285 kr.Markedet · 20121.985.059 kr.Markedet · 20132.116.414 kr.Markedet · 20142.187.999 kr.Markedet · 20152.172.987 kr.Markedet · 20162.125.171 kr.Markedet · 20172.722.037 kr.Markedet · 20182.444.176 kr.Markedet · 20192.262.503 kr.Markedet · 20202.885.918 kr.Markedet · 20212.969.596 kr.Markedet · 20223.351.151 kr.Markedet · 20233.574.524 kr.Markedet · 20243.207.842 kr.Markedet · 20253.776.074 kr.Markedet · 20263.724.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 33
4040 Jyllinge		155 m²34 m10-03-20254.525.000 kr.29.194 kr./m²
Ametystvej 9
4040 Jyllinge		137 m²173 m22-05-20243.600.000 kr.26.277 kr./m²
Stenkrogen 17
4040 Jyllinge		140 m²386 m17-07-20243.785.000 kr.27.036 kr./m²
Uglebakken 28
4040 Jyllinge		139 m²496 m13-06-20243.345.000 kr.24.065 kr./m²
Juvelvej 15
4040 Jyllinge		134 m²220 m29-05-20263.900.000 kr.29.104 kr./m²
Nordmarksvej 6
4040 Jyllinge		142 m²349 m30-10-20244.300.000 kr.30.282 kr./m²
Løvstræde 2
4040 Jyllinge		143 m²362 m03-03-20253.400.000 kr.23.776 kr./m²
Sportsvej 10
4040 Jyllinge		146 m²207 m26-12-20232.800.000 kr.19.178 kr./m²
Falkevej 6
4040 Jyllinge		141 m²506 m07-01-20253.495.000 kr.24.787 kr./m²
Stenkrogen 26
4040 Jyllinge		144 m²389 m08-10-20244.400.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden