Lindbjergvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.945 kr/m².3.998.677 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.028.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	38 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	22 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	156 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	207 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	314 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	350 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	266 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	299 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	684 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	684 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu