Lindbjergvej 35

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.491 kr/m².3.969.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.020.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,12 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	43 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	22 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	177 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	336 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	399 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	323 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	345 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	250 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	279 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	200 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu