Linde Allé 18, 7330 Brande — Villa · 312 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 5.484 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².3.396.250 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.654.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	491 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	312 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	714 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	714 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	604 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	753 m	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	656 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	1,6 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	585 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	525 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu