Linde Allé 46, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.277 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 37.857 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.370.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.958.166 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.958.166 kr.
2009dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Allé 11, 2. 207 2720 Vanløse	55 m²	312 m	14-12-2026	3.400.000 kr.	61.818 kr./m²
Linde Allé 11, 2. 207 2720 Vanløse	55 m²	312 m	11-08-2026	3.400.000 kr.	61.818 kr./m²
Linde Allé 11, 3. 304 2720 Vanløse	53 m²	312 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Linde Allé 11, 1. 106 2720 Vanløse	53 m²	312 m	18-08-2025	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Linde Allé 11, 2. 203 2720 Vanløse	53 m²	312 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Linde Allé 11, 1. 103 2720 Vanløse	53 m²	312 m	09-11-2023	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Linde Allé 11, 3. 302 2720 Vanløse	49 m²	312 m	03-06-2024	1.855.000 kr.	37.857 kr./m²
Linde Allé 11, 2. 201 2720 Vanløse	47 m²	312 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Linde Allé 11, 1. 101 2720 Vanløse	47 m²	312 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	162 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu