Lindeballe Skovvej 10, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Landejendom · 153 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 49.910 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 49910 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².2.625.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.643.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	1,5 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	1,7 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	3,6 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	2,4 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Bredsten Landevej 52, Lindeballe 7321 Gadbjerg	248 m²	1,6 km	25-06-2026	2.325.000 kr.	9.375 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	7,6 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	4,9 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	5,3 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	7,3 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	7,8 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu