Lindebjærgvej 12

Villa · 352 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 97.100 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 418 m²
Bebygget areal: 418 m²
Grundareal: 97100 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.161 kr/m².5.227.500 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.234.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,94 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.455.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	231 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	2,3 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	2,9 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	4,1 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	3,6 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	4,8 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	4,3 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	3,5 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	5,9 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	4,3 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu