Lindebjærgvej 19

Landejendom · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 64.055 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 64055 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².4.155.913 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.448.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	540 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,2 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,9 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	4,0 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	1,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,5 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	4,7 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	4,0 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	7,3 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu