Lindebjærgvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.806 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².4.355.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.142.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,26 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	1,1 km	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	692 m	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	3,2 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	3,5 km	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	3,4 km	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	3,5 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	3,5 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	3,5 km	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	3,8 km	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	3,8 km	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu