Lindebjærgvej 9

Landejendom · 256 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 137.591 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 137591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.833 kr/m².4.646.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)137591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.372.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	192 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	1,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	1,4 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	2,5 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,3 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	1,8 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	4,4 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,5 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,6 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu