Lindebjerg 16

Villa · 135 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 592.242 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 592242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.838.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)592242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,18 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 24.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg24.745.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	1,3 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	861 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	690 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	910 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	919 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	1,1 km	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	1,0 km	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	1,3 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	846 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu