Lindebjergvej 4, Favrbo

Villa · 359 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 19.928 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 19928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².2.355.714 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.911.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+946,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 758.440 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 278.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte278.200 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg758.440 kr.
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 45 4460 Snertinge	218 m²	1,2 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	8.372 kr./m²
Løvvang 2 4460 Snertinge	206 m²	2,2 km	22-07-2026	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Firhøjvej 11, Snertinge 4460 Snertinge	227 m²	2,9 km	12-03-2025	3.280.000 kr.	14.449 kr./m²
Ellevej 2 4460 Snertinge	194 m²	2,3 km	06-10-2025	2.095.000 kr.	10.799 kr./m²
Vesterbjergvej 3 4460 Snertinge	188 m²	2,4 km	24-06-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Højgårdsvej 11 4460 Snertinge	212 m²	3,7 km	07-07-2025	1.590.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 5 4460 Snertinge	708 m²	2,3 km	22-01-2024	3.600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu