Lindebjergvej 62, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.790 kr/m².2.031.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.840.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,48 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg: 268.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012268.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	57 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	131 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	162 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,1 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	159 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,8 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	1,3 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	1,7 km	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	2,2 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	2,3 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu