Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lindegårdsvej 32

Villa · 275 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.297 kr/m².21.285.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.584.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden aug. 2021
2,0M8,4M14,8M21,1M27,5M19921996200020042008201220162020202429. aug. 202115.700.000 kr.I dag · vores estimat15.584.208 kr.Markedet · 19922.465.925 kr.Markedet · 19932.382.050 kr.Markedet · 19942.870.175 kr.Markedet · 19953.241.700 kr.Markedet · 19962.889.975 kr.Markedet · 19973.477.375 kr.Markedet · 19983.690.775 kr.Markedet · 19993.975.400 kr.Markedet · 20004.961.000 kr.Markedet · 20015.765.100 kr.Markedet · 20025.896.825 kr.Markedet · 20034.931.300 kr.Markedet · 20046.270.550 kr.Markedet · 20057.857.300 kr.Markedet · 200611.980.100 kr.Markedet · 20079.565.875 kr.Markedet · 200810.648.550 kr.Markedet · 20097.901.300 kr.Markedet · 20108.250.000 kr.Markedet · 20119.655.800 kr.Markedet · 201211.292.325 kr.Markedet · 201310.685.125 kr.Markedet · 20149.429.200 kr.Markedet · 201511.501.600 kr.Markedet · 201612.357.675 kr.Markedet · 201713.980.450 kr.Markedet · 201815.717.625 kr.Markedet · 201915.323.825 kr.Markedet · 202016.849.800 kr.Markedet · 202118.926.875 kr.Markedet · 202225.144.075 kr.Markedet · 202319.692.200 kr.Markedet · 202421.682.650 kr.Markedet · 202522.466.950 kr.Markedet · 202624.586.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.584.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²192 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²1,2 km11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²640 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²1,1 km30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²195 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²1,2 km04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²459 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²1,2 km09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²1,1 km30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²617 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden